In questa pagina ti spiego cosa come difenderti dal rumore dei vicini di casa e come fare una perizia fonometrica con i relativi costi.
- Indice degli argomenti
- I tuoi vicini di casa sono rumorosi?
- Come misurare il rumore dei vicini di casa?
- Quanto costa una perizia fonometrica privata?
di parte
sul lavoro
I tuoi vicini di casa sono rumorosi?
Anche tu come tante persone ti ritrovi a dover subire tutti i giorni il rumore dei vicini di casa? Purtroppo è una situazione di disagio che investe tantissime persone, soprattutto coloro che abitano in un appartamento in città in un condominio in cui sopra, sotto e ai lati della tua abitazione ci sono vicini che fanno rumore. Non preoccuparti perchè sei finito sulla pagina giusta! Qui ti spiegherò che ci sono dei limiti di decibel ben precisi che vanno rispettati anche tra i singoli appartamenti di un condominio.
Innanzitutto devi sapere che per quanto riguarda le immissioni di rumore nella proprietà privata c'è un noto articolo di legge da rispettare:
- art. 844 del Codice Civile (criterio della Normale Tollerabilità)
Il principio della Normale Tollerabilità definito dalla nostra Costituzione Italiana all'art. 844 riguardo alle immissioni nella proprietà privata stabilisce che nessuno può immettere nella proprietà del vicino una quantità di rumore tale da superare una normale tollerabilità. Nel tempo la tendenza giurisprudenziale si è allineata nel quantificare questa normale tollerabilità con il limite di 3 decibel. In pratica
la differenza tra quando il rumore c'è e quando il rumore non c'è dentro casa non può essere più di 3 dB.
Questo limite vale sia di giorno che di notte e non dipende dagli orari della quiete stabiliti dal condominio. Questo articolo di legge vale sempre!Il rumore del calpestio provocato dai tacchi o in genere dai passi del vicino di sopra è una sorgente sonora a tutti gli effetti e si registra più volte al giorno tutti i giorni; questo rumore dei passi pertanto può essere misurato e confrontato con i limiti. Per non parlare del volume del televisore mantenuto costantemente elevato nonostante il vicino sappia che la tua camera da letto confina direttamente con il suo soggiorno. Oppure possiamo parlare anche della condotta di vita complessivamente poco rispettosa di chi sposta continuamente tavoli, sedie e mobili senza le dovute accortezze.
Propagazione del rumore verso le abitazioni limitrofe
Quindi nel tuo caso non ti resta che fare una perizia fonometrica privata per dimostrare la tua condizione di disagio e mettere nero su bianco i livelli di rumore che sei costretto a subire oltre i limiti vigenti.
Come misurare il rumore dei vicini di casa?
Il mio consiglio è senz'altro quello di provare a parlare con il condomino che fa rumore descrivendogli il tipo di disturbo che avverti. Infatti molto spesso nella mia esperienza mi sono trovato davanti a trasgressori che erano in buona fede e totalmente ignari del fatto che esistessero dei limiti di legge. Quindi questo primo passo potrebbe già risolvere il tuo problema senza rendere i rapporti difficili.
Se hai invece deciso di fare una misura di rumore dentro casa ti spiego come funziona. Mi dovresti descrivere per prima cosa quali sono i tipi di rumore che vengono dal vicino: il televisore ad alto volume, il rumore da calpestio dei passi, le conversazioni, il trascinamento di oggetti, il condizionatore etc... Inoltre, forse la cosa più importante, mi dovresti indicare quanto più precisamente possibile in quali orari avviene il disturbo. Sulla base di queste informazioni potremo scegliere insieme la metodologia, il giorno ed il momento migliore per eseguire la perizia fonometrica in casa.
Grafico di una misura di rumore durante una perizia fonometrica privata
Sceglieremo il punto di misura nella stanza più disturbata e collocheremo in quel punto il fonometro. Faremo uno o più misure in presenza del rumore ed altre misure in assenza del rumore disturbante. In questo modo, dopo aver eleborato le misure fonometriche, potrò calcolare la differenza e verificare se questa differenza supera i 3 dB oppure no.
Se quindi hai deciso di effettuare la perizia del rumore mi puoi contattare in qualsiasi momento per concordare quando eseguire le misure fonometriche necessarie. Ti rilascerò un documento valido a tutti i fini di legge che potrai presentare al trasgressore per dimostrargli il superamento dei limiti e chiedere che ponga rimedio a tutto questo. In alternativa puoi presentare la mia perizia ad un avvocato che ti difenda nel migliore dei modi.
Quanto costa una perizia fonometrica privata?
Parliamo di costi. Ovviamente tutto dipende da mille fattori come innanzitutto l'ubicazione del sito. Opero principalmente a Roma ma posso
recarmi ovunque con l'aggiunta del giusto importo dovuto alla distanza.
Il secondo fattore da considerare è l'orario previsto per le misure. Se infatti il vicino di casa produce rumore che ti disturba anche
in orario notturno allora i rilievi fonometrici andranno eseguiti durante la notte con un costo di conseguenza maggiore rispetto a quello di una perizia in
orario diurno. Inoltre dobbiamo considerare il tipo di sorgente sonora perchè da questo dipende il grado di difficoltà nel riuscire a misurarlo.
Insomma la cosa migliore sarebbe sentirci telefonicamente e concordare il prezzo insieme.
Ma possiamo fare un esempio di costo di una perizia fonometrica privata:
| Esempio di attività | Costo |
|---|---|
| Roma. Perizia diurna con rumore prevedibile. | €350,00 |
| Roma. Perizia notturna con rumore prevedibile. | €400,00 |
| Roma. Perizia diurna con rumore imprevedibile. | €450,00 |
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