In questa pagina ti spiego cosa come difenderti dal rumore dell'ascensore e come fare una perizia fonometrica con i relativi costi.
- Indice degli argomenti
- L'ascensore fa rumore?
- Come misurare il rumore dell'ascensore?
- Quanto costa una perizia fonometrica privata?
di parte
sul lavoro
L'ascensore fa rumore?
Abiti in un palazzo il cui ascensore fa rumore? Purtroppo è una situazione di disagio che investe tantissime persone, soprattutto coloro che abitano in città in un edificio condominiale servito da un ascensore vecchio o privo della ordinaria manutenzione. Non preoccuparti perchè sei finito sulla pagina giusta! Qui ti spiegherò che ci sono dei limiti di decibel ben precisi che vanno rispettati anche per l'impianto ascensore di un condominio.
Innanzitutto devi sapere che per quanto riguarda le immissioni di rumore dell'ascensore ci sono due limiti di legge da rispettare:
- art. 844 del Codice Civile (criterio della Normale Tollerabilità)
- D.P.C.M. 05/12/1997 (rumore da impianti a funzionamento discontinuo)
Il principio della Normale Tollerabilità definito dalla nostra Costituzione Italiana all'art. 844 riguardo alle immissioni nella proprietà privata stabilisce che nessuno può immettere nella proprietà del vicino una quantità di rumore tale da superare una normale tollerabilità. Nel tempo la tendenza giurisprudenziale si è allineata nel quantificare questa normale tollerabilità con il limite di 3 decibel. In pratica
la differenza tra quando il rumore c'è e quando il rumore non c'è dentro casa non può essere più di 3 dB.
Questo limite vale sia di giorno che di notte e non dipende dagli orari della quiete stabiliti dal condominio. Questo articolo di legge vale sempre!Il rumore dell'argano dell'ascensore, lo scorrimento della cabina lungo le guide, gli stacchi di partenza ed arresto dell'ascensore sono vere e proprie sorgenti sonore che possono essere facilmente misurate e confrontate con i limiti vigenti. Secondo il D.P.C.M. 05/12/1997, ossia il decreto che stabilisce i requisiti acustici di un edificio, gli impianti a ciclo discontinuo come l'ascensore devono rispettare un limite pari a 35 decibel che devono essere verificati dentro casa.
l'ascensore non può superare i 35 dB dentro casa.
Propagazione del rumore di un ascensore verso le abitazioni limitrofe
Quindi nel tuo caso non ti resta che fare una perizia fonometrica per dimostrare la tua condizione di disagio e mettere nero su bianco i livelli di rumore che sei costretto a subire oltre i limiti vigenti.
Come misurare il rumore dell'ascensore?
Il mio consiglio è senz'altro quello di provare a parlare con l'amministratore del condominio descrivendogli il tipo di disturbo che avverti. Infatti molto spesso gli amministratori non sanno che l'edificio deve rispettare i requisiti acustici previsti dalla legge e non sanno nemmeno che l'ascensore, essendo di proprietà del condominio, non può immettere rumore oltre una certa tollerabilità all'interno delle singole abitazioni di proprietà dei condomini. Quindi questo primo passo potrebbe già risolvere il tuo problema senza rendere i rapporti difficili.
Se hai invece deciso di fare una misura di rumore dentro casa ti spiego come funziona. Dovremmo prendere un appuntamento preferibilmente in un orario di calma e silenzio affinchè la misurazione sia quanto più precisa possibile. A quel punto ti chiederò di utilizzare l'ascensore partendo dal piano terra fino all'ultimo piano. Possiamo anche prevedere delle fermate ad ogni piano. Nel frattempo io avrò posizionato il fonometro dentro casa nella stanza maggiormente disturbata dove inizierò ad eseguire la misura del rumore dell'ascensore.
Grafico di una misura di rumore durante una perizia fonometrica privata
Se quindi hai deciso di effettuare la perizia del rumore mi puoi contattare in qualsiasi momento per concordare quando eseguire le misure fonometriche necessarie. Ti rilascerò un documento valido a tutti i fini di legge che potrai presentare all'amministratore di condominio per dimostrargli il superamento dei limiti e chiedere che ponga rimedio a tutto questo. In alternativa puoi presentare la mia perizia ad un avvocato che ti difenda nel migliore dei modi.
Quanto costa una perizia fonometrica privata?
Parliamo di costi. Ovviamente tutto dipende da mille fattori come innanzitutto l'ubicazione del sito. Opero principalmente a Roma ma posso
recarmi ovunque con l'aggiunta del giusto importo dovuto alla distanza.
Il secondo fattore da considerare è l'orario previsto per le misure. Se infatti il condominio è molto vivo e rumoroso durante il giorno allora i rilievi
fonometrici andranno eseguiti durante la notte con un costo di conseguenza maggiore rispetto a quello di una perizia in orario diurno.
Insomma la cosa migliore sarebbe sentirci telefonicamente e concordare il prezzo insieme.
Ma possiamo fare un esempio di costo di una perizia fonometrica privata per l'ascensore:
| Esempio di attività | Costo |
|---|---|
| Roma. Perizia diurna per misura dell'ascensore. | €350,00 |
| Roma. Perizia notturna per misura dell'ascensore. | €400,00 |
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