In questa pagina ti spiego cosa come difenderti dal rumore dei locali sotto casa e come fare una perizia fonometrica con i relativi costi.
- Indice degli argomenti
- Rumore da un locale sotto casa?
- Come misurare il rumore dei locali sotto casa?
- Quanto costa una perizia fonometrica privata?
di parte
sul lavoro
Rumore da un locale sotto casa?
Anche tu come tante persone ti ritrovi a dover subire tutti i giorni il rumore del locale che sta sotto casa? Purtroppo è una situazione di disagio che investe tantissime persone, soprattutto coloro che abitano in un appartamento in città al primo piano mentre al piano terra ci sono esercizi commerciali e locali pubblici che fanno rumore. Non preoccuparti perchè sei finito sulla pagina giusta! Qui ti spiegherò che ci sono dei limiti di decibel ben precisi e che ci sono delle sanzioni, fino anche alla chiusura, per i locali che fanno rumore oltre i limiti di legge.
Innanzitutto devi sapere che per quanto riguarda le immissioni di rumore nella proprietà privata ci sono ben due norme di legge da rispettare:
- art. 844 del Codice Civile (criterio della Normale Tollerabilità)
- D.P.C.M. del 14/11/1997 (criterio differenziale)
Il principio della Normale Tollerabilità definito dalla nostra Costituzione Italiana all'art. 844 riguardo alle immissioni nella proprietà privata stabilisce che nessuno può immettere nella proprietà del vicino una quantità di rumore tale da superare una normale tollerabilità. Nel tempo la tendenza giurisprudenziale si è allineata nel quantificare questa normale tollerabilità con il limite di 3 decibel. In pratica
la differenza tra quando il rumore c'è e quando il rumore non c'è dentro casa non può essere più di 3 dB.
Il D.P.C.M. del 14/11/1997 stabilisce più o meno la stessa cosa ma prevede un limite più alto cioè 5 dB in orario diurno (06:00 - 22:00). La differenza tra i due testi normativi è il campo di applicazione: l'art.844 si applica a tutti coloro che fanno rumore, mentre il secondo decreto si applica solo alle attività produttive, commerciali come i locali sotto casa e non si applica ai rapporti di vicinato tra privati cittadini.
Quindi nel tuo caso entrambi i riferimenti normativi sono validi: non ti resta che fare una perizia fonometrica privata per dimostrare la tua condizione
di disagio e mettere nero su bianco i livelli di rumore che sei costretto a subire oltre i limiti vigenti.
In alternativa alla perizia privata lo Stato prevede un
canale gratuito per far misurare il rumore dentro casa. Il cittadino infatti ha diritto di fare un esposto alla polizia municipale la quale richiede l'intervento
dell'ARPA regionale che verifichi le immissioni di rumore nella tua proprietà privata.
Come misurare il rumore dei locali sotto casa?
Il mio consiglio è senz'altro quello di provare a parlare con il gestore del locale che fa rumore descrivendogli il tipo di disturbo che avverti. Infatti molto spesso nella mia esperienza mi sono trovato davanti a trasgressori che erano in buona fede e totalmente ignari del fatto che esistessero dei limiti di legge. Quindi questo primo passo potrebbe già risolvere il tuo problema senza rendere i rapporti difficili.
Se hai invece deciso di fare una misura di rumore dentro casa ti spiego come funziona. Mi dovresti descrivere per prima cosa quali sono i tipi di rumore che vengono sù dal locale: la musica ad alto volume, il karaoke, le voci dei clienti, il motore di aspirazione della cappa, i condizionatori etc... Inoltre, forse la cosa più importante, mi dovresti indicare quanto più precisamente possibile in quali orari avviene il disturbo. Sulla base di queste informazioni potremo scegliere insieme la metodologia, il giorno ed il momento migliore per eseguire la perizia fonometrica in casa.
Grafico di una misura di rumore durante una perizia fonometrica privata
Sceglieremo il punto di misura nella stanza più disturbata e collocheremo in quel punto il fonometro. Faremo uno o più misure in presenza del rumore ed altre misure in assenza del rumore disturbante. In questo modo, dopo aver eleborato le misure fonometriche, potrò calcolare la differenza e verificare se questa differenza supera i 3 dB oppure no.
Se quindi hai deciso di effettuare la perizia del rumore mi puoi contattare in qualsiasi momento per concordare quando eseguire le misure fonometriche necessarie. Ti rilascerò un documento valido a tutti i fini di legge che potrai presentare al trasgressore per dimostrargli il superamento dei limiti e chiedere che ponga rimedio a tutto questo. In alternativa puoi presentare la mia perizia ad un avvocato che ti difenda nel migliore dei modi.
Quanto costa una perizia fonometrica privata?
Parliamo di costi. Ovviamente tutto dipende da mille fattori come innanzitutto l'ubicazione del sito. Opero principalmente a Roma ma posso
recarmi ovunque con l'aggiunta del giusto importo dovuto alla distanza.
Il secondo fattore da considerare è l'orario previsto per le misure. Se infatti il locale sotto casa produce rumore che ti disturba anche
in orario notturno (che in acustica significa dalle 22:00 alle 06:00) allora i rilievi fonometrici andranno eseguiti dalle 22:00 in poi con un costo di conseguenza
maggiore rispetto a quello di una perizia in orario diurno. Inoltre dobbiamo considerare il tipo di sorgente sonora perchè da questo dipende il grado di difficoltà
nel riuscire a misurarlo. Insomma la cosa migliore sarebbe sentirci telefonicamente e concordare il prezzo insieme.
Ma possiamo fare un esempio di costo di una perizia fonometrica privata contro i locali sotto casa:
| Esempio di attività | Costo |
|---|---|
| Roma. Perizia diurna con rumore prevedibile. | €350,00 |
| Roma. Perizia notturna con rumore prevedibile. | €400,00 |
| Roma. Perizia diurna con rumore imprevedibile. | €450,00 |
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